实时搜索: 万科旗下几个系列

万科旗下几个系列

745条评论 4218人喜欢 3733次阅读 553人点赞
希望诸位从收入、盈利、扩张形势、战略发展等方面给予指点。谢谢:) ...

润园 属于万科哪个系列: 润园是万科最具代表性的城市花园系列中的一个子系列,润园系列产品所倡导的理念,更加契合万科的品牌内涵、人文精神和发展愿景,在万科产品中可谓“最万科”的产品系列。
万科白沙润园是精装房啊,环境很好,是目前我在昆明看过最好的环境、最好户型的房子了,不信你去看看

万科top系列有什么: 只有一个,就是五龙山的。这里面又分有别墅,洋房的户型。

深圳万科有哪些竞争对手,它们各自的优势是什么?: 深圳万科是公认的中国房地产的老大,作为行业的领跑者,每个竞争对手都把它当作超越的目标,但是真正能超越它的很少.看看下面这篇文章.也许富力地产能构成万科的威胁.

《富力VS万科 谁才是中国房地产界真正的老大》

今天,内地房产商的资金实力、开发能力乃至治理结构等多方面都大大超越以往。从过去的万科“一枝独秀”,到今日数家争雄,这一局面无疑对整体行业水准的提升都有很大裨益。
5月底,《2006中国房地产上市公司10强研究报告》发布,G万科A(000002.SZ)因主营业务收入、利润总额、总资产和总市值四个单项均列第一,稳居国内同类上市公司综合实力榜首,同时还以8亿多元的经济增加值高居国内财富创造能力的第一位。
与此同时,在港上市仅10个月的富力地产(2777.HK)也以10亿港元的经济增加值位列联交所内地公司财富创造十强第二位。同时,富力已被正式列入恒生中国企业指数等系列成份股,成为首家纳入恒指的内地房地产商。
种种迹象表明,正有越来越多与富力近似的内地房地产公司开始向万科的行业霸主地位发起挑战。
技术指标各有所长
事实上,在技术性指标的比拼上,万科与富力各有所长。根据双方年报数据显示,截至2005年底,万科总资产超过200亿元,富力则略逊一筹达到170亿元左右。土地储备双方则基本持平。截至2005年底,万科实际掌握土地面积约1209万平方米,且大都为住宅用地。而富力截至2005年底土地储备约为940万平方米,其中今年1~4月新增约84万平方米,全部为市中心黄金地段商业或住宅用地。
从盈利能力而言,截至去年底,富力以近60亿元营业收入创造了近13亿元的净利润。而万科则以过百亿的主营业务收入获取了13.5亿元的净利润。
不过万科董事长王石曾声称,万科从来不做毛利率超过25%的项目,因为这达到了暴利标准。因此尽管万科主营业务收入比富力多出近一倍,而净利润的差距却并不悬殊,也自有渊源。
迄今为止,万科已进入16座城市进行房地产开发,在区域覆盖力上具有无可撼动的优势。但在区域市场占有率以及利润挖掘上,却不如带有鲜明港派精明作风的富力。截至目前,富力也只是进入北京、广州、深圳三座城市发展,但却取得了几乎与万科相当的利润总额。
若从现阶段的房地产行业水准考量,目前房产商的盈利能力很大程度上仍由其土地储备所决定。虽然万科在2005年新增土地储备近700万平方米,但在区域核心城市的地块多位于城市边缘地区。但富力地产拿地却集中全力主攻城市中心地段的住宅及商业用地,抗跌性较强。而且住宅土地方面富力拿到的价格也比万科更有优势。
软性指标万科占优
王石在自己的博客上曾经说过一段很感性的话:“创建万科二十年之后,我才意识到:作为成功的企业家,仅仅是给股东提供丰厚的利润、给消费者提供优质的产品、给员工营造优良的就业环境、给政府创造税收还是不够的,还应该尽广义的社会责任。2005年万科开始关注中低收入群体的住房问题;2006年,第一栋廉租房将破土动工;万科将设立第一个《保护古民居村落》基金,并将‘企业公民’责任纳入万科的企业战略规划。”
可以说,万科今日的品牌价值在国内的房地产企业中首屈一指:中国房地产行业第一个全国驰名商标、四次入选“中国最受尊敬企业”、两次获得“中国最佳企业公民”称号;蝉联“亚商最具发展潜力上市公司”第一名……而在建设部住宅与房地产业司的指导下,由万科主办的“征集‘城市中低收入人群居住解决方案’”活动,也取得了较大的社会反响。万科的品牌价值在其全国扩张中起了重要的支持作用。
在品牌价值方面,富力似乎依旧无法超越万科。从企业的社会责任感衡量,富力总裁李思廉与王石推崇的知识分子般的“企业公民”形象不同。他更多借鉴了香港同乡们的慈善捐助行为。如2005年11月,李思廉作为广东省慈善会推荐的唯一代表获得中华慈善总会颁发的“中华慈善奖”。十几年来,富力的各类捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域,捐赠金额累计超过人民币8000万元。
大众持股VS双老板集权制
然而,富力与万科最为根本的区别仍体现在股权结构上。万科已成为典型的大众持股公司,从1988年开始股改至今,第一大股东持股比例始终没有超过20%,前十大股东持股比例总和也始终没有超过40%。因此,万科属于国内少有的可与国际标准接轨的地产公司,并获英国IR杂志中国区“最佳公司治理奖”和“最佳年报奖提名奖”等。
富力则是典型的私人持股公司,两位当家人李思廉和张力各占总股份的36.33%,已发行的股份只占公司总股份的27%左右,在业务管理上具有划江而治的集权特色。张力分管北方,侧重区域拓展及拿地开发;李思廉则分管南方,侧重资本运作及商业地产拓展。
在融资方面,万科已先后联手德国银行、新加坡政府产业投资公司、中信投资等诸多境外机构,为旗下产品的开发筹集资金,渠道之广泛、方式之创新,在行业内首屈一指。而且万科与日本大成携手上海住宅开发,引入日籍高管等等举措,也开创了国内房地产企业之先河。
不过富力去年登陆香港联交所成功,筹集了数十亿资金,突破现有开发规模下资金瓶颈的限制,而且吸引了更多商业银行扩大了其信贷投放规模。在瑞士第一信贷波士顿和摩根士丹利的联手“教导”下,富力股价飞速上扬,短短10个月间股价上涨约3倍,成为香港市值最高的公司之一。股价的上扬,不仅使富力两位老板富豪排名跃升,而且反映他们管理的企业所能获得的市场支持程度以及未来发展壮大的空间。这一本质对于房地产业这样资金密集型产业显得尤其重要。高盛就预测,富力将继万科之后,在今年步入房地产百亿企业之列,净利润达到24.25亿元。
现实是,调控虽然仍在延续,但内地房产商的资金实力、开发能力乃至治理结构等多方面都大大超越以往。从过去的万科“一枝独秀”,到今日数家争雄,这一局面无疑对整体行业水准的提升都有很大裨益。

华润是万科旗下的公司吗?: 万科是华润旗下的。或者准确的说是华润是万科最大的股东。

万科翡翠系列与金域系列有什么差别: 万科TOP系
万科TOP系,中国最成系统的高端住宅产品系,因为其高端定位,享有万科最高的建筑技艺,举目中国,屈指可数。
1、万科天琴湾
双湾半岛山海,21世纪海岸恒产 万科天琴湾,雄踞深圳大小梅沙双湾唯一的独立半岛之上,北靠梧桐群山,南向太平洋。尊享5级观海长廊及2.3公里黄金海岸线,270度浩瀚海景尽收眼底。项目位处海雾线以上,山雾线以下,负离子含量高达2000个cm2。25万平米原生森林半岛之中,四季花卉萦绕,约48栋大宅依地形散落其间。
2、万科青山湖
万科青山湖是万科集团2010年在南昌倾力打造的TOP系巅峰钜作。万科青山湖,项目占地面积约146亩,项目位于南昌市中心风景区——青山湖正北岸。项目规划为以湖区别墅、湖景高层为主的低密度高尚社区;大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。
3、万科湖心岛
万科湖心岛总建约20万平米,位于厦门岛内唯一的淡水资源--湖边水库中央,建筑面积近20万㎡,约830户,户均面积243㎡,项目约52.2亿元。延续鼓浪屿建筑文脉。万科湖心岛一梯两户,三面采光,三面景观,项目将延续鼓浪屿建筑文脉,并且节能环保,打造低碳社区。
4、万科17英里
“万科17英里”项目位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸,西距小梅沙约为6-7公里,项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群,打造成为大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。· 通过合理的布局,户户海景,充分引入海洋资源优势,体现海岛生活的特色。
5、万科棠樾
万科棠樾项目拥有不可复制的稀缺山水资源。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库;西面和南面是观谰高尔夫球会东莞球场和企洞水库;东面与绿地森林景观相邻。08年推出少量联排别墅、户户邻水、以水元素为主题,阐述东方居住美学,并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。

怡宝是万科旗下的吗?: 一个连高中都没有读毕业的数学狂人,凭着对数学的执着追求,痴迷数学20年,出版专著3本,论文字数总达200多万字,他就是最受人尊敬的,2010年十大年度致敬人物,优优数学学校教研主任,邓寿才老师。

翡翠系列是万科的项目吗?和普通的万科项目有什么区别?:

翡翠系列是万科的高端锡类,万科的高端分为两个品牌,核心区的大都会系列,在北京有三个,国贸、望京和通州的运河核心区,现在在售的只有通州的万科大都会滨江帝景;在近郊的是翡翠系列,也是三个,通州的翡翠四季,128平米,均价5.8万左右,门头沟的翡翠长安,168和198平米的,均价6.3万左右,昌平北七家的翡翠公园,在售的有240平米的中叠和280平米的下叠。

万科的高端系列对区域的选择很重视,要不就是发展很成熟的核心区,要不就是发展潜力很大的近郊区。

万科有哪些楼盘?: 太多了,万科五龙山,万科五龙山九墅,万科金域缇香,万科金域蓝岸,万科海悦汇城悦峰,万科西岭别墅 。万科的楼盘从低档到高档的都有。总的来说,是万科大品牌,好多事情还算比较放心。

  • 昆明的沃尔玛在哪

    QQ等级超过64级(也就是一个皇冠),是什么样的一种体验?: 只能证明你是个老用户而已,现在许多人都不在意这些了 ...

    300条评论 2344人喜欢 1269次阅读 987人点赞
  • 五常神兽是哪几个

    QQ一个皇冠需要几年: 你今年满10岁了吗?现在没人在乎皇冠了,别认为有个皇冠,大家就觉得你很吊!没那回事了。 ...

    758条评论 1452人喜欢 1609次阅读 528人点赞
  • ps4 p5主题哪个好

    800公顷=多少平方米=多少平方千米: 1公顷=15亩=10000平方米,余下部分您自己算。 ...

    858条评论 3452人喜欢 6634次阅读 417人点赞
  • 13画的字有哪些

    请下载车轮考驾照: 这个是一款做题软件吧,类似的还有驾校一点通和驾考宝典科目一,又称科目一理论考试、驾驶员理论考试,是机动车驾驶证考核的一部分。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》,考试内容包括驾车理论基础、道路安全法律法规、地方性法规等...

    627条评论 2042人喜欢 2124次阅读 447人点赞
  • 如何开嗓子

    公路自行车轮胎一般什么时候要打气: 你好、一般长途的话需要打的满一些、短途市区无所谓稍微短一些都行、望了解! ...

    678条评论 5003人喜欢 1901次阅读 275人点赞